1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+59.0%
京都市伏見区
44.3万円/㎡
前年比+8.2%
伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都府京都市伏見区伯耆町
/ 伏見桃山駅 徒歩6分
2000年築 / 10階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
4,421万円
62.7万円/㎡
2,746
3,862
4,979
6,096
AI査定結果
推定相場価格
4,421万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,862万円〜4,979万円
54.8万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月7日
伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
4,990万円（70.8万円/㎡）/ 1階 / 70.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は70.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,990万円 | 70.8万円 | 1階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/05 | 4,990万円 | 70.8万円 | 6階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/04 | 5,180万円 | 73.5万円 | 6階 | 70.52㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/04/15 | 5,280万円 | 74.9万円 | 6階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 4,280万円 | 60.7万円 | 6階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 4,990万円 | 70.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション伏見 京都市伏見区新町十一丁目 | 丹波橋駅4分 | 4,480万円 | 62.3万円 | 71.92㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 142戸 | RC |
| 2025/02/08 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,880万円 | 54.1万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,880万円 | 64.1万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/31 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/04 | ディアステージ桃山大手筋 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/12 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,680万円 | 68.7万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.53㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 93戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で59%上昇、京都市伏見区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して59.8%割高です。
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